骗局揭秘网 曝光台 北京亦庄开发区奥腾思格玛(中国)集团有限公司利用房屋诈骗

北京亦庄开发区奥腾思格玛(中国)集团有限公司利用房屋诈骗

在大兴亦庄开发区奥腾思格玛工业园区内发生了一桩房屋诈骗案,案值1300多万元,涉及30几位租户。和北京亿兆文化产业发展有限公司签订房屋租赁合同,并交20年的租金,而按当时签约时的承诺,虽然合同签订为20年,但20年后可再自动续约20年,且无需再交钱,实际上这是40年的合同,那么,这个北京亿兆文化产业发展有限公司是个什么样的公司呢?它实际上是亦庄开发区内一个叫奥腾思格玛(中国)有限公司旗下临时组建的销售公司。因为奥腾本身没有房屋建设租赁的资质,看到这里,也许内行的人会问,工业园区内怎么会有房屋租赁?是这样的,2017年4月6日,国家相关部门出台了政策,鼓励房地产开发企业参与工业闲置厂房的改造,用于租赁等称为“通知”,通知内容就不在这里赘述了。总之,是国家认可的,在这样的背景下,奥腾公司组建亿兆且授权实施这一项目,如果按照规范手续规范地建设进行的话,应该说是件大好事,然而,5月初,政府查出房屋的建设违规了,说是不应增加隔断墙,不应加夹层之类的,甚至查出未依法取得建设工程规划证,涉嫌改变使用性质等,勒令停工封门。而此时有的租户不知情,还在向销售人员交款,销售人员还在掩盖事实真相,直到6月底,30几位租户得知工程涉嫌违建,已无法进行下去,显然出租房已不可能按期交房。此时此刻,奥腾公司与亿兆公司并不是积极地想办法和租户沟通,而是采取回避相互推卸责任,力图撇清与此事的关系,态度是野蛮的,根本没把30几位租户放在眼里,不理睬,更无意退租金。而且亿兆公司的原股东还把公司转让给一个叫叶振凯的人来背锅,原股东拿走了从租户那里收来的租金,通过公司转让的办法想逃避责任。事到如今,30几位租户才明白,原来是奥腾思格玛公司授权的亿兆园公司在根本没取得建设工程规划证的情况下,违规建设出租房并销售,也就是说,这个所谓的项目压根就是没影的事,唯一有的就是实实在在收了30几位租户20年的租金,才是真的。什么国家相关部门的通知,什么开发区建委的批文,全是幌子,30几位租户都看到了工程进展之慢,其实他们根本就没打算真建设,只是做给租户看而已,让租户看到确实在建房,仅此而已,这不是诈骗是什么?

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