骗局揭秘网 维权新闻 刚装好的房子就出了问题,如何维权?

刚装好的房子就出了问题,如何维权?

近期,市民王先生在金华某开发商处新买了一套房,请C装修公司进行了精装修,可是刚入住不久房屋就出现了大大小小的问题,不仅装修不合格,而且房屋本身的质量也严重不合格。王先生该怎么维权呢?

根据《合同法》规定,当事人一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合双方约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。结合上述案情,如果王先生和C装修公司签订的精装修合同中有关于违反精装修标准赔偿条款的,那么王先生可以按照合同约定进行索赔。如果没有明确约定赔偿条款,也有权要求C装修公司对其房屋进行修复。

另外,王先生还有权要求C装修公司赔偿因装修质量问题造成的财产损失,以及在其修复期间的合理损失。建议:在签订精装修房购房合同时应明确装修标准、违约责任等事项。

那么,已经交付使用的房屋本身质量不合格,王先生能不能和金华某开发商解除房屋买卖合同而退房呢?如果交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,金华某开发商应当承担房屋修复责任;若其拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,王先生可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其它损失由开发商承担。此外,如果房屋主体结构质量经核验确实不合格,王先生请求解除购房合同和赔偿损失的,应得到支持。本案中,王先生可以要求出卖人承担其修房的费用,如果确实主体结构都不合格,那王先生可以要求解除购房合同。建议:在交房时,就应该进行必要的房屋质量检验。

除此之外,如果因为房屋质量不合格而导致无法居住了,又该怎么办呢?根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,如果因房屋质量问题严重影响王先生正常居住使用了,王先生请求和开发商解除购房合同并让其赔偿损失的,应该得到支持。

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